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五蓮縣向陽路以南、萊蕪路以西地塊位于五蓮縣洪凝街道洪凝居，四至范圍為北至向陽路，南至北京路，東至萊蕪路，西至富強路，中心經緯坐標為119.20815°E、35.76897°N，占地面積為21649m2。

根據(jù)地塊內歷史影像及人員訪談，地塊為洪凝街道洪凝居集體用地，包括耕地及其他土地，耕地為旱地，面積18812m2，其他土地為裸地，面積2837m2。2009年及以前，地塊西北側未開發(fā)利用，東南側低洼區(qū)為農田；2011年左右，地塊南側北京路修建期間，開挖土石方運至地塊內，土石方含少量建筑垃圾，煤渣等。五蓮環(huán)衛(wèi)建筑開發(fā)中心為保持地塊平整，便于后續(xù)利用，將土石方用于地塊填平，主要填平區(qū)域為東南側低洼區(qū)。2013年到2019年期間，地塊用于五蓮環(huán)衛(wèi)建筑開發(fā)中心停放渣土車；2021年左右地塊內西側已平整，東側存在植被覆蓋；2024年我單位接受委托時，地塊內均為空地，土地已平整，長滿雜草。

地塊已于2019年收儲，原擬出讓于日照蓮豐置業(yè)有限公司，作為儲備用地使用，后因規(guī)劃調整為居住用地，于2023年出讓給日照蓮豐置業(yè)有限公司作為居住用地使用。根據(jù)五蓮縣中心城區(qū)用地規(guī)劃圖，調查地塊規(guī)劃為居住用地。根據(jù)《土壤污染防治法》第59條：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前要進行土壤污染狀況調查。為保證土地利用安全，2024年7月五蓮縣自然資源和規(guī)劃局委托山東科建檢測服務有限公司（下稱我單位）對本地塊開展土壤污染狀況調查。我單位接受委托后，立即組織有關技術人員對項目地塊及其周圍環(huán)境進行了實地勘查、人員訪談和相關資料的收集、核實與分析工作，進而制定調查土壤、地下水采樣及檢測方案，進行采樣分析。

本次調查在地塊內共布設8個土壤采樣點，3個地下水采樣點。在地塊上風向，地下水上游布設1個水土復合對照點。共采集土壤樣品24個，未采集到地下水樣品。

地塊主導風向上風向及地下水上游企業(yè)主要有五蓮縣科源電力工程有限公司，地塊周邊緊鄰企業(yè)主要有日照中偉汽車配件有限公司、山東世豐機械工具生產有限公司，根據(jù)對地塊內及周邊潛在污染源的特征污染物分析，確定本地塊土壤檢測指標包括《建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中表1的45項及pH、錳、總鉻、氰化物、氟化物、石油烴（C10-C40）、甲醛、苯酚共計53項。

在此基礎上，按照《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）和《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ25.2-2019）所規(guī)定的原則、方法、內容及要求，進行了地塊土壤污染狀況調查，編制《五蓮縣向陽路以南、萊蕪路以西地塊土壤污染狀況調查報告》。

根據(jù)本次調查，五蓮縣向陽路以南、萊蕪路以西地塊全部土壤樣品監(jiān)測結果均滿足《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值或《污染場地風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）推薦方法計算篩選值。根據(jù)現(xiàn)有地塊土壤調查結果，土壤對人體健康的風險可以忽略，可滿足第一類用地的開發(fā)利用要求。