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日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司海韻山景西區(qū)一期城中村改造項(xiàng)目地塊地處日照市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北京路街道昭陽路以西，徐州路以南，中心經(jīng)緯坐標(biāo)為119.477461°E、35.373671°N。四至范圍：北至徐州路，東至昭陽路，南至季家村住宅及耕地，西至季家村待開發(fā)空地，占地面積18888.9m²。

原為季家村農(nóng)用地及建設(shè)用地，建設(shè)用地為原季家村小學(xué)。地塊西南側(cè)農(nóng)用地于2010年至2020年間建設(shè)水泥預(yù)制件廠及百貨用品倉庫，2020年拆除。2021年8月31日山東省人民政府出具建設(shè)用地批件《關(guān)于日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2021年第1批次建設(shè)用地的批復(fù)》（魯政土字L〔2021〕22號(hào)），同意將東港區(qū)北京路街道季家村農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收，同時(shí)同意征收建設(shè)用地。2021年9月22日日照市自然資源和規(guī)劃局公布《日照市人民政府征收土地公告》（2021年第13號(hào)），本次地塊擬用于海韻山景西區(qū)一期城中村改造項(xiàng)目建設(shè)，2022年8月24日日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司取得日照市行政審批服務(wù)局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第371101202220018號(hào)），本次調(diào)查地塊擬用于海韻山景西區(qū)一期城中村改造項(xiàng)目建設(shè)，用地性質(zhì)為居住用地，符合《日照市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。為《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地。

根據(jù)《土壤污染防治法》第59條：土地變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前要進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。為保證土地利用安全，2022年6月日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司委托我單位（山東科建檢測(cè)服務(wù)有限公司，下稱我單位）對(duì)本地塊開展土壤污染狀況調(diào)查。我單位接受委托后，立即組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目地塊及其周圍環(huán)境進(jìn)行了實(shí)地勘查、人員訪談和相關(guān)資料的收集、核實(shí)與分析工作，進(jìn)而制定調(diào)查土壤、地下水采樣及檢測(cè)方案，進(jìn)行采樣分析。

土壤檢測(cè)指標(biāo)包括《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）中表1的45項(xiàng)及pH、石油烴，共計(jì)47項(xiàng)；地下水檢測(cè)指標(biāo)包括《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）表1中除去放射性指標(biāo)和微生物指標(biāo)的35項(xiàng)及石油烴、乙苯、二甲苯、苯乙烯共計(jì)39項(xiàng)。

在此基礎(chǔ)上，按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）和《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)測(cè)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2-2019）所規(guī)定的原則、方法、內(nèi)容及要求，進(jìn)行了地塊土壤污染狀況調(diào)查，編制《日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司海韻山景西區(qū)一期城中村改造項(xiàng)目地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告》。

經(jīng)本次調(diào)查，日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司海韻山景西區(qū)一期城中村改造項(xiàng)目地塊全部土壤樣品監(jiān)測(cè)結(jié)果均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值，地下水中取樣點(diǎn)各項(xiàng)監(jiān)測(cè)因子監(jiān)測(cè)濃度均滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；根據(jù)現(xiàn)有地塊土壤調(diào)查結(jié)果，土壤對(duì)人體健康的風(fēng)險(xiǎn)可以忽略，可滿足第一類用地的開發(fā)利用要求。